14 вещей, которые нужно знать перед тем, как переехать

MOVE1-sep17-lead1

Изображение предоставлено Алами.

Есть много, чтобы сбить вас с толку, когда вы продаете и переезжаете в новый дом. Вот некоторые ключевые моменты, которые следует учитывать для плавного движения.

  1. Предварительная проверка может быть шокирующей.

Особенно, если дом был профессионально устроен, и вы видите его без мебели, пятнистых стен и отверстий для картинных крючков - или мусора на заднем дворе! «Продавец просто обязан достать свои вещи, а не повредить их», - говорит адвокат по недвижимости Кэти Ричардс из Virtual Legal. «В некоторых договорах содержатся положения о том, что если что-то повреждено, продавец должен устранить любые проблемы. Вы можете оставить небольшую часть средств при расчете, если у продавца не было достаточно времени, чтобы это исправить. Если продавец оставляет вещи, они становятся собственностью покупателя. И если они оставляют мусор, и вам нужно нанять пропуск, вы можете выставить счет продавцу на стоимость удаления ».

  1. Подробности уточняйте у своего адвоката.

Ошибки могут стоить вам! Ваш имущественный адвокат должен убедиться, что все в порядке по договору и расчетным чекам. «Если у вас есть опечатка на чеке или сумма, немного отличающаяся от той, которую вы предполагали получить, это может задержать расчет, что может задержать ваш ход», - говорит Кэти. «В некоторых штатах, если другой человек был готов, желал и мог договориться, и вы задерживаете, они могут уволить вас и подать в суд на вас за ущерб, поэтому существует риск для этого».

  1. Вам не нужно быть там для урегулирования.

С этим могут справиться агенты, если вы передали чек. «Поселение занимает минуты, - говорит Кэти. «Затем звонят юристам и агенту, чтобы сказать, что урегулирование произошло, депозит освобождается, и агент может передать ключи покупателю».

  1. Одновременные транзакции сложнее.

Но если вы не можете избежать продажи и покупки в один и тот же день, попросите кого-нибудь, кто знает, что они делают, говорит Кэти. «Получение средств от вашей продажи до вашей покупки может быть немного напряженным, так как пытается заставить разных продавцов по обе стороны и всех встретиться для правильного урегулирования. Кроме того, при одновременных транзакциях второй контракт должен быть предметом продажи первого контракта, и иногда люди забывают это сделать, поэтому вы можете столкнуться с ситуацией, когда они покинули свой дом, но не могут новая собственность на несколько дней, поэтому им приходится складывать вещи на хранение и останавливаться в отеле ».

  1. Получите страховку до заселения.

«Хотя это зависит от того, в каком штате вы находитесь, вам может понадобиться страховка, если риск контракта переходит к покупателю на следующий день после даты контракта», - говорит Кэти. «Как правило, вы можете получить сопроводительное письмо от страховой компании за пару недель до урегулирования и в наихудшем сценарии, например, если с продавцом случится что-то ужасное, и вы все равно захотите продолжить работу с имуществом, вы будете застрахованы».

  1. Организовать специалистов по удалению как минимум за 4-6 недель до переезда.

Если между переездом и вступлением во владение вашим новым домом есть разрыв, проверьте, могут ли съемщики временно хранить ваши вещи. Кроме того, вы можете получить рекомендации по удалению от друзей и членов семьи, чтобы избежать робких операторов, говорит Али Вилдос из Aunty Ali Rescue (0416 120 434), домашней службы, которая предлагает все от уборки до помощи при переезде. «Вы хотите, чтобы кто-то позаботился о ваших вещах и прошел лишнюю милю в день, такой как сборка кроватей и подключение приборов. Четверги и пятницы - особенно напряженные дни для эвакуаторов, как и недели, предшествующие Рождеству ».

  1. Получите ваш инвентарь правильно.

«Если у вас есть домашняя библиотека, сообщите об этом своим специалистам по удалению - вам может понадобиться грузовик большего размера. Если у вас есть коллекция вин, которая нуждается в особом уходе, сообщите об этом. Работа может занять несколько часов дольше, если вы ее недооцените », - говорит Али.

  1. Declutter и сохранить!

«Оптимистам платят за то, сколько они продвигаются, поэтому меньше передвижения - это экономия для вас», - говорит Али. «Начните рано, начните с малого и сосредоточьтесь на отбраковке легких вещей - если вы в последний раз использовали свою палатку 10 лет назад и используете попкорн только два раза в год, вы не пропустите эти вещи, если они исчезнут».

  1. Собирайте вещи за несколько недель.

И начните с редко используемых предметов, говорит Али. «Пометьте коробки для комнаты, в которую они собираются в новом доме или откуда взято содержимое, например, « второй ящик шкафа для документов ». Это намного облегчает, когда ваш ум может визуализировать, где вещи были. Не забудьте приклеить свободные детали, такие как винты и болты из мебели в полиэтиленовых пакетах, к мебели, к которой они принадлежат, или положить их в коробку с запасными частями ». Если вам не хватает упаковки и у вас есть бюджет для профессиональных упаковщиков, они обычно можно опрокинуть через день.

  1. Сделай себе чистку.

«Покупатели ожидают профессиональной уборки, но если вы прошли через процесс открытых дверей, ваш дом в любом случае, вероятно, будет довольно чистым», - говорит Али. «Возможно, вам придется стереть следы со стен сахарным мылом, как только мебель исчезнет. Если возможно, спросите у владельцев купленной вами недвижимости, будут ли они в уборщике, чтобы вы не удвоились ».

  1. Не забывайте коммунальные услуги.

Energy Australia предлагает связаться по крайней мере за четыре дня до переезда, чтобы убедиться, что в вашем новом доме будет электричество и газ, когда вы туда доберетесь. Сделайте то же самое с водой, телефоном, интернетом и платным телевидением. «Это хорошее время, чтобы заключить новый договор на коммунальные услуги», - говорит Али.

  1. Закажите слесаря ​​и разнорабочего до переезда.

«Стоит отремонтировать любой ремонт, как только вы прибудете в новый дом - и наличие новых ключей обеспечит душевное спокойствие», - говорит Али. «Некоторые слесари даже перекроют ваши замки, а не заменят все дорогостоящее оборудование, которое является гораздо более дешевой и быстрой альтернативой».

  1. Оставьте список полезной информации для новых владельцев.

«Включите приветственную записку с такими вещами, как ночь в мусорном ведре, инструкции по эксплуатации духовки, имена соседей и ваш любимый вынос», - говорит Али. «И не забывайте свои данные и новый адрес, чтобы они могли пересылать любую проскальзывающую почту».

  1. Быть организованным в день переезда.

«Разгоняйте детей и домашних животных на ночь, если сможете, - говорит Али. «Зарезервируйте парковку для специалистов по удалению, убедитесь, что у вас есть набор инструментов с шестигранными ключами, отвертками и ножом Стэнли. Загрузите в корзину для стирки ключевые предметы, в том числе удлинители, электрические щитки, закуски и небольшую аптечку ».

Нужен еще совет по переезду? Проверьте эти советы:

>> Как избежать движущихся дневных катаклизмов: эксперт делится своими советами
>> 21 способ сделать перемещение домов намного проще

Поделитесь счастьем своего дома, приняв участие в нашем конкурсе #newhomefeeling. Проверьте T & C здесь.

теги:  спальни Луч Детские комнаты 

Интересные статьи

add
close